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雪缘园工作周报20161111

来源:雪缘园比分 日期:2016/11/16 11:30:28
作者:管理员
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    一、 上周工作回顾(2016、11、7—2016、11、11)

    资产部(重点工作推进情况):

    1、检察院办公楼处置:将相关产权交易挂牌手续提交到产权交易中心,待产权交易中心备案审核后发布产权交易公告;

    2、继续对呼伦贝尔周边各旗通用航空行业的经营管理模式和经营状况进行调研;

    3、与新左旗、集团律师事务所张总进行了对接,分析研究新左旗资产整合并入雪缘园的相关事宜。

    4、开展雪缘园汽车租赁公司驾驶员公开招聘工作。

    5、走访市交通局与区交通局对海拉尔地区公交运营现状进行调研;

    6、市房产办的诉讼保全抵押申请已取得市政府相关领导批示和国资局的备案审核,配合房产办办理诉讼保全抵押手续。

    融资部(重点工作推进情况):

    1、关注二中二期及新区中小学项目前期手续办理情况。

    2、浦发银行并购贷款待PPN发行后,继续操作该项贷款。

    3、关注市医院新区分院项目资本金到位情况。

    4、呼伦贝尔市林区重点镇镇容镇貌改善项目建行内蒙分行目前无资金规模。

    5、扎兰屯职业学院贷款7000万元资金已支取。

    6、包商行理财直接融资工具项目与韩总沟通,预计下周五上会。

    7、关注呼伦贝尔职业技术学院贷款推进情况,建行正在做信用评级。

    8、PPN私募债进入组织承销环节。

    9、联系解决项目收益债募投项目问题。

    10、扎兰屯债子公司、集团发债申请准备上报市政府。

    11、街巷硬化项目累计放款18.60亿元。

    12、根据中一资本政府会议纪要精神,协调各资方降低融资成本事宜。

    13、继续推进全市棚改贷款支付工作。完成鄂伦春、莫旗、陈旗、海拉尔国开行棚改资金支付。审批鄂伦春第八批城中村棚改支付材料。

    融资部(一般性工作推进情况)

    1、向政府发送扎兰屯债发债申请及代拟文稿。

    2、准备需集团出具的PPN后续签章材料。

    3、向兴业银行发送集团9.30财务报表,用于中期票据预备工作。

    4、推进九州证券、光大银行项目贷款融资项目事宜。

    5、国开行督促抓紧落实应急救灾贷款项目政府购买服务流程。

    6、与开行沟通,老干部中心、自然博物馆暂按80%贷款额入库。

    工程部:

    1、伊敏河河道整治及生态恢复工程:水利工程:橡胶坝四个泵房排水,加强安全管理;与设计、监理协商零星料场事宜;与海晨集团协商临时用电T接事宜;催促施工、监理内业资料整理。景观工程:景观:挖树坑2400个,整理地形12.7万平方米,冬植425株。滨河路工程:滨河路等待鄂旗电业局电杆拆除及路灯供电答复。

    2、兰泽居二期项目:3号楼5单元室内改造等待图纸进行下步施工。催促外环境承包单位整理决算资料与归档资料,上报项目部。消防验收事项等待公司协调。采买所需物品,整理单据上报公司。

    3、自然博物馆工程:走廊吊顶安装;办公区窗台板安装;2#楼梯间地砖铺设;消防工程、通风工程同步施工;吊顶腻子及涂料施工(温度原因,暂无法施工);B段铝单板安装。

    4、海二中分校项目: 实验楼:室内电工穿线。消防、给水、采暖出户对接。教学楼:室内电工穿线。消防、给水、采暖出户对接。宿舍楼:一层大门安装。行政楼:一层大门安装,钢结构施工。给水、消防外网施工。换热站安装电表、变电箱。

    5、市医院分院项目:施工现场已停工。施工临时用电手续正在办理;

    6、机场扩建项目:航站楼:A轴,7轴,28轴镀锌钢板及岩棉封闭施工。F轴/7-28轴五合板及岩棉封闭安装。临时采暖安装。货运库及海关监管仓库等附属工程:停工。总图工程:停工。空管保障中心工程:四层大白两遍完成;二层室内地砖完成, 卫生间改蹲便排水。机坪工程:停工。供水站:停工。

    7、老年活动中心项目:冬季维护,定期巡查工地冬季维护安全情况。

    财务部(重点工作推进情况):

    1、上报市财政局集团公司及投资公司2017年政府债务还本付息预算情况。

    2、与阿荣旗城投公司联系,催收阿荣旗城投公司国泰融资租赁项目第一期租金1752万元。

    3、继续催收海拉尔区等四家用款的单位偿还远东租赁第五期租金1728万元。

    4、与牙克石旅游局联系,提供凤凰山汽车测试项目2017年本金及利息预算情况明细。

    5、提供海拉尔区财政局等15家用款单位2017年各项目本金及利息预算情况明细。

    6、准备各公司10月份结账工作,并出具10月份各公司财务报表

    7、按照阿荣旗住建局提供的支付材料,拟支付阿荣旗绿色保暖房项目工程款2300万元、

    8、按照总经理的要求,核对兰泽居项目累计应付装修备品款,统计截止目前还应支付各家单位兰泽居项目工程款。

    9、 拟向市财政局申请拨付平安租赁公司第五期租金1230万元,申请文件已送至市政府办公厅。

    10、完成集团公司等各家单位结账工作,并出具十月份财务报表,报送各主管单位。

    11、集团公司收到昆仑信托资金1、98亿元,款项已划入我公司账户,并与融资部完成合同交接手续。

    12、配合海拉尔区财政局,完成海拉尔区财政局2017年预算申请。

    13、按照与双良签订的供热协议,收到双良支付的热费492万元。

    14、向市政府申请拨付集团公司远东租赁项目第二期租金199、38万元,拨付皖江租赁公司第二期租金1168万元,申请文件已递交至市政府。

    财务部:(一般工作计划)

    1、完成汽车租赁、宜居房地产、颐养敬老服务中心、惠众公路投资公司10月凭证审核、记账、月末结账、出具财务报表。

    2、填写汽车租赁、宜居房地产、颐养敬老服务中心、惠众公路投资公司10月填写个人所得税纳税申报表、工会经费申报表

    3、为扎兰屯交通局、鄂温克交通局提供十个全覆盖街巷硬化项目付款明细。

    4、为提供农发公司第二季度财务报表、应收应付账款、货币资金构成等融资资料

    5、整理归档2006年至2016年呼伦贝尔投资公司账本、宜居房地产账本、旅游公司账本。

    人事部:

    1、薪资核算:集团及子公司薪资测算及核发,11月工资调整涉及:1、雪缘园:24名新员工试用期转正,考核完毕后、核发转正工资,目前24名新员工工资标准为试用期标准;2、汽车租赁公司:员工试用期转正考核,考核完毕已经核发转正工资;3、宜居房产:员工工地补助名单调整完毕、新员工工资补发完毕。4、物业工资整理发放。

    2、公积金缴纳:集团19名新员工公积金缴纳事宜,包含4名新员工公积金账户合并转移并启封、15名新员工公积金开户;集团及物业公司10月,11月公积金支票汇缴完毕。4、人员关系:整理物业新进员工花名册、为签订劳动合同做准备。

    3、社保:打印社保缴费证明、完成失业保险缴费核定,计算返还金额。

    规划发展部:

    1、伊敏河工程:道路工程(河东段)土地转用手续继续办理中,报审材料已由市政府转市国土局,各科室汇签后可报自治区国土厅审查。道路工程(天骄大桥至索伦桥河东段)施工图已完成勘察设计工作,已报审图中心进行施工图技术性审查。一标段、四标段景观进度审核,依照图纸进行工程量核验,核对所报进度工程量及相应综合单价与投标清单项目是否相符,并到现场进行实地测量确认,审核进行中。

    2、自然博物馆:电梯采购二次比价招标完成,等待核发中标通知书;进度产值审核。

    3、老年人活动中心:前期手续已完成。

    4、海拉尔二中分校:进度产值审核。

    5、机场扩建工程:对机场扩建工程航站楼、供水站9月份进度进行审核,依照图纸进行工程量核验,核对所报进度与投标清单项目是否相符,发生变更部分是否提供相应变更或签证,对投标单位上报材料认价单进行询价工作,到现场进行实地测量确认,并与施工单位进行9月份进度进行具体工程量及材料价格等确认对接,最终出具审核说明及汇总表,审核完成。

    6、空管保障中心:对该项目11月份前的进度进行审核,依照图纸进行工程量核验,核对所报进度工程量及相应综合单价与投标清单项目是否相符,并到现场进行实地测量确认,审核进行中。

    7、兰泽居二期:督促项目部整理竣工结算资料。

    8、天骄小学:节地评价报告专家评审意见调整修改后,可继续办理土地预审意见;施工图审查意见由设计院已将修改后的意见返审图中心。

    9、贝尔小学:继续委托设计院进行方案选址调整工作,方案确定后可办理选址意见书。

    10、新城学校;已委托可研咨询公司正在编制项目建议书。

    11、房地产公司临设工程:房地产公司临设板房测量及场内道路硬化测量,完成测量工作。

    办公室:

   (一)行政工作

    1、制发10份文件;收文3份。

    2、报送海拉尔二中第二校区、伊敏河河道整治及生态恢复工程及市医院新区分院项目进展情况报表至新区经发局。

    3、报送项目月报表及项目2017 年投资计划至新区经发局。

    4、报送街巷硬化贷款支付进度报告至市政府督查室,并就市政府督查室反馈意见进行答复。

    5、报送伊敏河河道整治及生态恢复工程进展情况至市委督查室。

    6、整理项目报表报领导审阅。

   (二)党群工作

    1、组织支部党员学习了十八届六中全会精神,收看了中纪委纪录片《永远在路上》第一集。

   (三)其他工作

    1、按照签批程序做好收发文、用印、介绍信开具等工作。

    2、组织通知协调各类会议并形成纪要签字备案。

    3、更新公司代建项目情况表。

    4、办公用品入库及发放工作。

    5、做好领导日常服务工作。

    6、做好公司员工通勤保障工作。

    7、完成领导临时交办的工作。

    怡然物业公司:

    1、物业公司入职2人,离职3人。

    2、制文1份。

    3、物业公司客服部协助各项目单位完成相关会议服务,工程部加强对各楼层管道的巡视,避免出现管道不热、及跑冒滴漏等现象。保洁部细致清理各区域。秩序部加强巡视检查力度。

宜居房产公司:

    1、城投·望园场地平整、临时建筑搭建工程:场地平整工程:10月1日-7日,我公司对城投·望园住宅小区的施工场地进行了平整工程。临时建筑搭建工程:10月1日-10月15日,临建地面施工完毕,面积约4500m2。10日-31日,临时建筑搭建完毕。搭建东、西、南侧三处共15栋。临时建筑总面积共3740m2。

    2、关于城投·望园住宅小区前期手续筹备工作:农用地转用项目进展情况说明: 10月10日:市国土局审查出问题:占用牧草地经当地草原主管部门审核认定不纳入草原管理需要出说明。10月13日:市国土局出现场查看记录表。10月21日:草原监督管理局出项目不纳入草原管理证明。10月24日:区政府出关于呼伦贝尔人民政府2016年第十四批次城市建设用地农用地转用的请示。10月30日:市国土大厅出会签单找各个科长签字。

    3、公司房地产开发资质升级:我公司本月向海拉尔区建委提交了从暂定资质升级为房地产开发四级资质的报告,已筹备齐所需资料,现等待海拉尔区建委已给予批复,准备报送市建委,网报项目手册。

    4、内蒙古自治区企业投资项目报备意见表:发改委出项目3期 4期投资项目备案意见表。

    5、施工图推进情况:确定户型,与消防、热力、电力对接设计问题,施工全面推进。

    汽车租赁公司:

    1、老年公寓地下车库修整:场地清理工作:10.1-10.3 对位于汽车租赁公司东侧门市车辆存放地点老年公寓地下停车场进行地面清理工作,并维修相关车位栅栏,修建轮胎停放处。

    2、公务用车接收:雪缘园按照市政府批示意见,出资成立呼伦贝尔城市建设投资集团汽车租赁有限责任公司。城投汽车租赁公司计划投入车辆为党政机关,企业事业单位,商业团体和个人用户提供快速高效安全的标准用车服务,一切以用户为中心,提供年租、月租、日租、时租等多种灵活租车方式并逐步实现异地交界车需求。集团领导对此高度重视,成立接车改革领导小组,组建相关团队,制定全方位的应急保障预案、设定修理、救援、医护、专业应急人员,保障车辆在任务中出现的突发事件的及时响应与快速处理。目前已接收车辆23台车(包括越野车、轿车、商务车、中巴车等车型)以对车辆进行清理、维修、换雪地胎等措施。

    3、公司经营发展理念:公司经营发展重点以服务四大班子、应急抢险及政府部门用车为宗旨,确保公务用车出行安全。经营理念以强化“三优一坚持”为原则,确保优先四大班子及政府各部门的公务用车,政府公务用车租赁业务优先使用城投汽车租赁公司车辆,以优惠的价格提供满意的服务,坚持政府保障用车和市场化服务用车相结合的原则,打造本地区汽车租赁业务高端品牌。

    4、搭建政务汽车租赁服务专属平台:为了确保公务用车出行,租赁公司正在组建政务专项团队,推出个性化专享服务,搭建政务专项租车平台,为政府各部门打造公务用车市场化解决方案,下设业务服务中心,租后服务中心,客户中心分别从业务受理及维系,车辆管理、客户服务三大方面全天候、全方位服务公务车客户。建立符合市场行情的新型公务用车制度,以专业服务精神为政府单位打造最佳公务出行方案。

    5、汽车维修投入使用:日前汽车维修管理系统正式投入使用,引进先进设备,配备专业人员。该管理系统直接实现了对公务车辆的清洗、修理、维护、保养。

    二、 本周工作计划(2016、11、14—2016、11、18)

    资产部:

    1、待国有资产管理局对检察院办公楼处置情况进行备案后,推进挂牌处置工作;

    2、财政局办公楼和评审中心办公楼两处房产产权交易挂牌手续已准备齐全,待财政局商定好具体挂牌时间进行挂牌处置工作;

    3、等待建委完善老年公寓项目建设备案手续,待手续完善后办理老年公寓产权手续。

    4、继续跟进财政评审中心对伊敏河后期养护维护费用的审核。

    5、等待市政府对科协房产的批复意见,意见出具后办理科协房产产权手续,做好下一步资产的整体运营管理。

    6、资产经营管理部配合雪缘园汽车租赁公司共同进行接车工作。

    融资部(重点工作计划推进):

    1、关注PPN发行情况,待PPN发行后,继续配合浦发银行推进并购贷款。

    2、包商行理财直融工具,关注银监会上会情况。

    3、继续关注新区中小学及二中二期项目审批手续办理情况,取得手续后及时提供浦发银行。

    4、关注呼伦贝尔市林区重点镇镇容镇貌改善项目建行内蒙分行资金规模,待该项目放款后,配合旗市区支款。

    5、关注扎兰屯职业学院贷款剩余资金到位情况。

    6、关注PPN发行情况,开启债券承销工作。

    7、关注项目收益债发行工作,重点解决募投项目事项。

    8、继续推进扎兰屯债发行工作。

    9、跟进固朴基金、中一资本、盛世投资基金、九州证券等融资项目。

    10、推进街巷硬化协议签订及放款事宜。

    11、继续督促未申请棚改资金支付的旗市抓紧报送材料,向棚改项目旗市区催缴服务费。

    融资部(一般性工作推进情况):

    1、跟踪向政府提交的发债申请事项。

    2、跟进中照资本基金、明石基金、光大银行项目贷款等事宜。

    3、推进平安银行、远东租赁等融资项目。

    4、关注应急救灾贷款项目政府购买服务流程推进进程。

    5、关注老干部中心、自然博物馆项目入库事宜。

    工程部:

    1、伊敏河河道整治及生态恢复工程:水利工程:督促施工单位整理工程内业资料;加强四个泵房安全巡护。景观工程:景观:苗木栽植、平整场地、浇冻水、挖树坑。滨河路工程:滨河路等待鄂旗电业局电杆拆除及路灯供电答复。      

    2、兰泽居二期项目:3号楼5单元室内改造等待图纸进行下步施工。催促外环境承包单位整理决算资料与归档资料,上报项目部。消防验收事项等待公司协调。整理采买物品单据上报公司财务部。

    3、自然博物馆工程:走廊吊顶安装;办公区窗台板安装;2#楼梯间地砖铺设;消防工程、通风工程同步施工;吊顶腻子及涂料施工;B段铝单板(飘板)安装。

    4、海二中分校项目:  教学楼:D、E区安装散热器。宿舍楼:室内穿线。行政楼:室内穿线,钢结构施工。园区内供热二级网调试。

    5、市医院分院项目:加紧完善施工临时用电手续,跟催送电进度;同时医院沟通关于医疗设备采买进度事宜。

    6、机场扩建项目:航站楼:A轴,7轴,28轴镀锌钢板及岩棉封闭施工。F轴/7-28轴五合板及岩棉封闭安装。临时采暖安装。弱电桥架安装。货运库及海关监管仓库等附属工程:停工。总图工程:停工。空管保障中心工程:三层大白一遍完成;三层地砖铺完。机坪工程:停工。供水站:停工。

    7、老年活动中心项目:冬季维护。定期巡查工地冬季维护安全情况。

    财务部:

    1、继续催收海拉尔区四家用款单位偿还远东租赁公司本期租金1752万元。

    2、与阿荣旗城投公司联系,继续催收阿荣旗城投公司国泰融资租赁项目第一期租金1752万元。

    3、继续与市政府办公厅联系,推进向市财政局申请融资租赁项目拨付租金事宜。

    4、与牙克石旅游局联系,提供凤凰山汽车测试项目2017年本金及利息预算情况明细。

    5、提供海拉尔区财政局等15家用款单位2017年各项目本金及利息预算情况明细。

    6、完成各子公司国税、地税纳税申报工作。

    7、配合市国税局完成颐景园林绿化公司税务检查工作。

    人事部:

    1、招聘:汽车租赁公司招聘5名公车驾驶员,招聘渠道包括 15日至17日 呼伦贝尔日报、呼伦贝尔市人才网、呼伦贝尔市火网、海拉尔贴吧发布信息。17日至19日在汽车租赁公司办公室进行人员现场审核事宜;

    2、劳动合同:新近签订劳动合同人员劳动合同归档整理。

    3、社保:完成社保缴费。

    4、周报:完成周报对接、汇总、工作。

    5、考勤:监督并实施考勤;完成请销假、带薪年休假审批工作。

    规划发展部:

    1、伊敏河工程:继续办理道路工程(河东段)土地转用手续,需协调土地执法部门汇签后可上报自治区国土厅。计划完成道路工程(天骄大桥至索伦桥河东段)施工图技术性审查工作,继续办理政策性审查。

    2、自然博物馆:等交易中心对电梯招标质疑答复;督促林业局委托的外环境及附属工程设计单位对已完控制价核对。

    3、机场扩建工程:会同项目部与造价咨询单位编制航站楼装修工程控制价;会同项目部与施工单位对航站楼暂估价进行确定。

    4、天骄小学:继续办理土地预审意见,完成后报发改委办理可研批复。

    5、贝尔小学:调整设计方案,尽快完成规划选址工作。

    6、新城学校:完成项目建议书的批复。

    办公室(重点工作推进计划):

    1、准备自治区国资局调研汇报材料。

    2、下发第三期项目及融资情况简报。

    3、修订公司宣传片解说稿。

    办公室(一般工作推进计划):

    1、做好公司员工通勤保障和后勤车辆保障工作。

    2、处理办公室日常事务。

    3、完成领导临时交办的工作。

    怡然物业公司:

    1、例行检查各项目部工作。

    2、各项目部进行物品出货。

    3、做好天气变化的应急以及突发事件的应对及处理。

    宜居房产公司:

    1、对公司售楼中心的装修施工:对百年润通老年公寓9B门市一楼售楼中心进行装修施工工作。施工完成后,公司售楼中心精致规范,即可投入使用。

    2、城投·望园住宅小区前期手续筹备工作:农用地转用项目11月20日之前把所有报审资料电子报盘报到自治区国土厅。国土厅审批结束,力争挂牌。

    3、公司房地产开发资质升级:公司上月向海拉尔区建委提交了从暂定资质升级为房地产开发四级资质报告,区建委初审通过上报市建委及内蒙古自治区住建厅,审核通过后我公司即升级为房地产开发资质等级四级。预计年末完成。

    4、内蒙古自治区企业投资项目报备意见表:发改委出项目5期投资项目备案意见表。

 


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