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雪缘园工作周报20161118

来源:雪缘园比分 日期:2016/11/23 14:30:07
作者:管理员
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上周工作回顾(2016、11、14—2016、11、18)

资产部(重点工作推进情况)

1、检察院办公楼处置:检察院办公楼房产处置信息已在产权交易市场挂牌公布;

2、雪缘园汽车租赁公司公开招聘驾驶员报名已公示,下一步对报名人员进行综合素质考核。

3、市房产办的诉讼保全抵押申请已取得市政府相关领导批示和国资局的备案审核,配合房产办办理诉讼保全抵押手续。

4、对集团公司代持的内蒙古通用航空公司股份情况及呼伦贝尔周边各旗市区通用航空公司的经营管理模式和经营状况进行调研;

5、联系建委完善老年公寓项目建设备案手续,待手续完善后办理老年公寓产权手续。

资产部(一般工作推进情况)

    1、 维护官方网站,及时更新发布网站信息。

    2、 对汽车租赁公司网络布线进行维护。

融资部(重点工作推进情况):

1、关注二中二期及新区中小学项目前期手续办理情况。

2、浦发银行并购贷款待PPN发行后,继续操作该项贷款。

3、关注市医院新区分院项目资本金到位情况。

4、呼伦贝尔市林区重点镇镇容镇貌改善项目经咨询建行,近期将支取5000万元,已联系金融办协调出具相关文件及签订相关合同。

5、扎兰屯职业学院贷款7000万元资金已支取。

6、包商行理财直接融资工具项目本周五注册专家已上会,预计近期将取得通知书。

7、关注呼伦贝尔职业技术学院贷款推进情况,建行正在做信用评级。

8、PPN私募债进入组织承销环节。

9、联系解决项目收益债募投项目问题。

10、推进招商证券发行利率奖励事宜。

11、街巷硬化项目累计放款18.68亿元。

12、与基石租赁、光大幸福租赁签订合同。

13、与邦银租赁、浙江国金租赁签订合同。

14、审批牙克石市城市棚改、城中村棚改资金支付手续,支付海区城中村棚改8313万元资金。

15、向农行牙克石支行提供有关材料,推进牙克石棚改项目银团贷款流程。

16、收取根河服务费188.1万元,新区服务费11.25万元。

    融资部(一般性工作推进情况)

    1、开展更换中勤万信费用支付方工作。

    2、扎兰屯债开始办理发债上报所需政府、银监局文件。

    3、推进九州证券、光大银行项目贷款融资项目事宜。

    4、与人事部交接棚改基金需办理工商变更事宜。

工程部:

    1、伊敏河河道整治及生态恢复工程:水利工程:橡胶坝四个泵房基坑排水;加强橡胶坝泵房安全巡护;与设计、监理协商施工临时用电柴电补差事宜;施工各标段分部工程内业资料整理完成待监理审核。景观工程:整理地形4.5万平方米,栽植苗木710株。滨河路工程:滨河路等待鄂旗电业局电杆拆除及路灯供电答复。

    2、兰泽居二期项目:3号楼5单元室内改造,水电线路施工,与设计方商定楼板植筋事项,等待出图,签订设计服务合同。外环境承包单位决算资料已上报项目部。项目部已将决算申请上报至工程部。采买所需物品,整理单据上报公司。

    3、自然博物馆工程:走廊吊顶安装基本面完成;办公区窗台板安装基本完成;2#楼梯间地砖铺设完成;消防工程、通风工程同步施工;吊顶腻子及涂料施工;B段铝单板安装(天气原因,暂未施工)。

    4、海二中分校项目: 教学楼:D、E区安装散热器。宿舍楼:室内穿线。行政楼:室内穿线,钢结构施工。

    5、市医院分院项目:施工临时用:站内布线手续已经审批完毕,现由于天气原因,站内线缆无法铺设,计划明年3月份铺设,确保项目开工前通电;去审计局办理政务服务中心项目楼宇监控、外墙干挂石材等价格审计事宜,现各分包已与审计局李科长衔接,明确合同关系后商量价格调整办法。

    6、机场扩建项目:航站楼:A轴,7轴,28轴镀锌钢板及岩棉封闭施工。F轴/7-28轴五合板及岩棉封闭安装,临时采暖安装,弱电桥架安装。货运库及海关监管仓库等附属工程:停工。总图工程:停工。空管保障中心工程:三层大白一遍完成;三层地砖铺完。机坪工程:停工。供水站:停工。

    7、老年活动中心项目:冬季维护,定期巡查工地冬季维护安全情况。

    财务部(重点工作推进情况)

1、收到根河市财政局偿还远东租赁第五期租金354、08万元,收到海拉尔区偿还远东租赁第五期租金708、17万元,同时,集团公司于11月18日偿还远东租赁公司第五期租金864万元。

2、与市财政局总会计师姜总联系,准备开始进行投资公司与市财政局自2006年-至今资金往来对账工作。

3、 继续推进向市政府申请本月融资租赁项目拨付工作。向市政府申请拨付集团公司远东租赁项目第二期租金199、38万元,拨付皖江租赁公司第二期租金1168万元,申请文件已递交至市政府。

4、与阿荣旗城投公司联系,收到国泰融资租赁公司发来的租金崔收单,继续催收阿荣旗城投公司国泰融资租赁项目第一期租金1752万元。

5、配合市国税局完成颐景园林绿化公司税务检查工作,并对绿化公司相关纳税工作提出合理性建议。

6、上报市财政局2017年集团公司、投资公司及农投公司地方政府债务融资项目偿还本金及利息预算明细表,并提供皖江融租租赁等4家融资租赁合同及还款计划。

7、与牙克石旅游局联系,提供凤凰山汽车测试项目2017年本金及利息预算情况明细。

8、按照海拉尔财政局的要求,提供海拉尔区财政局2017年地方政府债务项目应偿还本金及利息预算明细表,并提供海区棚改项目等5个项目贷款合同复印件。

9、配合市国税局完成颐景园林绿化公司税务检查工作,并对绿化公司相关纳税工作提出合理性建议。

10、 配合市地税局开展对宜居房地产公司的税务检查工作,认真记录检查中提出的问题,并着手对相应的问题提出改正措施。

11、按照陈巴尔虎旗提供的棚户区改造工程款支付材料,支付陈旗棚改办国家开发银行棚改贷款1亿元。

12、 按照海拉尔区提供的棚户区改造工程款支付材料,支付海拉尔区棚改办国家开发银行棚改贷款1亿元。

13、核对国家开发银行发12份棚户区改造项目贷款合同,明确发放本金及未发放本金的金额及支付情况。

财务部:(一般工作计划)

1、为扎兰屯交通局、鄂温克交通局提供十个全覆盖街巷硬化项目付款明细。

2、为融资部提供农发公司第二季度财务报表、应收应付账款、货币资金构成等融资资料

3、整理归档2006年至2016年呼伦贝尔投资公司账本、宜居房地产账本、旅游公司账本。

4、完成各公司国地税纳税申报工作。

5、支付机场候机楼项目工程款21、5万元。

6、提供融资部截止2016年11月份集团公司融资租赁项目租金明细。

人事部:

    1、试用期考核:涉及员工:集团资产管理部 姜淼,具体包括,员工试用期考核自评、试用期考核综合评估。

    2、人事档案整理:怡然物业环节员工人事档案整理。

    3、招聘:集团汽车租赁公司司机招聘人员初筛,17日至19日,为期三天,条件全部符合人员8人。

    4、社保:打印员工社保缴费证明;在地税局完成社保缴费。

    5、劳动合同:准备物业新进人员的劳动合同签订的前期工作。

    规划发展部:

    1、伊敏河工程:道路工程(河东段)土地转用手续继续办理中,报审材料已由市国土局各科室完成汇签工作,待审核通过后,可报自治区国土厅审查。道路工程(贝尔桥至索伦桥河西段)签证审核;一标段、四标段景观进度审核,依照图纸进行工程量核验,核对所报进度工程量及相应综合单价与投标清单项目是否相符,并到现场进行实地测量确认,审核已完成。

    2、自然博物馆:电梯采购二次比价招标完成,已发中标通知书,准备签采购合同;进度产值审核。

    3、海拉尔二中分校:进度产值审核。

    4、机场扩建工程:对机场扩建工程航站楼、供水站9月份进度进行审核,对投标单位上报材料认价单进行询价工作,到现场进行实地测量确认,并与施工单位进行9月份进度进行具体工程量及材料价格等确认对接,最终出具审核说明及汇总表,审核完成。

到尚品国际、国贸家居、四道街建材市场、二百、供销大楼进行机场扩建工程航站楼精装材料的询价工作。

    5、空管保障中心:对该项目11月份前的进度进行审核,依照图纸进行工程量核验,核对所报进度工程量及相应综合单价与投标清单项目是否相符,并到现场进行实地测量确认,审核进行中。到呼伦贝尔空管保障中心项目现场进场实地核验装修进度情况。

    6、兰泽居二期:督促项目部整理竣工结算资料。

    7、天骄小学:节地评价报告专家评审意见调整修改后,可继续办理土地预审意见;设计院已将修改后的意见返审图中心。

    8、贝尔小学:继续委托设计院进行方案选址调整工作,方案确定后可办理选址意见书。

    9、新城学校:项目建议书已完成编制工作,调整后可报发改委申请批复。

    10、房地产公司临设工程:房地产公司临设板房测量及场内道路硬化测量,完成测量工作。对临设板房、大门及硬化路面已出审核说明。

办公室:

   (一)行政工作

    1、制发12份文件;收文8份。

    2、报送海拉尔二中第二校区、伊敏河河道整治及生态恢复工程及市医院新区分院项目进展情况报表至新区经发局。

    3、报送街巷硬化贷款支付进度报告至市政府督查室,并就市政府督查室反馈意见进行答复。

    4、报送伊敏河河道整治及生态恢复工程进展情况至市委督查室。

    5、记录总经理办公会并下发会议纪要。

    6、记录并下发董事会会议纪要2次。

    7、报送第三期项目简报至市政府。

    8、按照新区经发局通知要求整理呼伦贝尔新区2017年建设项目计划表。

    9、准备国资局检查材料。

    10、草拟公车租赁公司招聘公告。

(二)党群工作

    1、组织国有企业党建工作经验交流材料。

    2、填报《基层党建重点任务进展情况》。

(三)其他工作

    1、按照签批程序做好收发文、用印、介绍信开具等工作。

    2、组织通知协调各类会议并形成纪要签字备案。

    3、更新公司代建项目情况表。

    4、办公用品入库及发放工作。

    5、做好领导日常服务工作。

    6、做好公司员工通勤保障工作。

    7、完成领导临时交办的工作。

怡然物业公司:

    1、本周调转2人,中江项目部客服邓朝红调转财政局项目部客服;财政局项目部保洁员李月华调转中江项目部保洁员。目前物业公司在岗人数196人,其中扎兰屯分公司在岗24人。

    2、收文1份(呼城投字〔2016〕239号)关于成立雪缘园汽车租赁公司招聘考试工作小组的通知。

    3、物业公司上周共收到3份表扬信。分别是:中江项目部收到呼伦贝尔市人民政府办公厅表扬信、中共呼伦贝尔市委员会办公厅表扬信;林业局项目部收到呼伦贝尔市林业局表扬信。

    4、统计目前在岗人员社保缴纳情况,并上报集团人力资源部。

    5、兰泽居项目部二期地下车库入口已改为地感和刷卡两用。

    6、扎兰屯分公司选派一名员工到呼和考取初级建(构)筑消防员资格证。

    7、物业公司客服部协助各项目单位完成相关会议服务,工程部加强对各楼层管道的巡视,避免出现管道不热、及跑冒滴漏等现象。保洁部细致清理各区域。秩序部加强巡视检查力度。

宜居房产公司:

    1、城投·望园中心装饰装修施工完成。

    2、城投·望园住宅小区前期手续土地转用工作:未利用地转用项目报审资料齐全,区政府主管区长签字盖章。力争下周市国土主管局长签字后所有上报审资料报到市政府等待出文。

    3、公司房地产开发资质升级:我公司本周向海拉尔市建委提交了从暂定资质升级为房地产开发四级资质的报告,海拉尔市建委已给予批复,准备报送自治区住建厅,网报项目手册。

    4、施工图推进情况:临时用电已报送海区电业局,等待批复供电接入口。施工图全面推进,月底前出图。

    5、城投·望园住宅小区印刷册发放到各单位,解答用户咨询的问题。

汽车租赁公司:

    1、自治区车改办及呼伦贝尔市机关事务管理局到我单位进行调研审查。

    2、逐步建立驾驶员档案,编号排序,完善地下车库相关规章制度。

    3、对公务用车进行维护修理,使每辆车进入正常使用状态做到随叫随到。

    4、施工单位加快对地下车库的装修及违规车辆的及时清理。

    5、雪缘园汽车租赁招聘公务用车司机,为期三天,招聘初选完成。

本周工作计划(2016、11、21—2016、11、25)

    资产部:

    1、配合产权交易中心在检察院办公楼房产处置信息挂牌公布期间各项工作;

    2、资产经营管理部配合雪缘园汽车租赁公司共同进行接车工作。

    3、继续跟进财政评审中心对伊敏河后期养护维护费用的审核。

    4、等待市政府对科协房产的批复意见,意见出具后办理科协房产产权手续,做好下一步资产的整体运营管理。

融资部(重点工作计划推进):

    1、关注PPN发行情况,待PPN发行后,继续配合浦发银行推进并购贷款。

    2、包商行理财直融工具,待取得注册通知书后,与包商行协商修改行内批文事宜。

    3、继续关注新区中小学及二中二期项目审批手续办理情况,取得手续后及时提供浦发银行。

    4、关注呼伦贝尔市林区重点镇镇容镇貌改善项目资金到位情况,积极配合旗市区支款。

    5、关注扎兰屯职业学院贷款剩余资金到位情况。

    6、推进PPN承销奖励补充协议,继而开启债券承销工作。

    7、关注项目收益债发行工作中评级报告调整事宜。

    8、继续推进扎兰屯债发行工作。

    9、跟进固朴基金、中一资本、盛世投资基金、九州证券等融资项目。

    10、推进街巷硬化协议签订及放款事宜。

    11、继续督促未申请棚改资金支付的旗市抓紧报送材料,向棚改项目旗市区催缴服务费。

    12、与国开行沟通,发放第二批城市棚改贷款。

融资部(一般性工作推进情况):

    1、跟踪向政府、银监局提交的发债申请事项。

    2、跟进中照资本基金、明石基金、光大银行项目贷款等事宜。

    3、推进平安银行、远东租赁等融资项目。

    4、关注应急救灾贷款项目政府购买服务流程推进进程。

    5、关注老干部中心、自然博物馆项目入库事宜。

工程部:

     1、伊敏河河道整治及生态恢复工程:水利工程:督促施工单位整理工程内业资料;加强四个泵房安全巡护。景观工程:苗木栽植、 平整场地、浇冻水、挖树坑。滨河路工程:滨河路等待鄂旗电业局电杆拆除及路灯供电答复。      

     2、兰泽居二期项目:3号楼5单元室内改造,水电线路施工,等待图纸进行下步施工。将外环境工程决算资料上报至规划发展部。整理采买物品单据上报公司财务部。。

     3、自然博物馆工程:走廊吊顶安装找零,办公区窗台板安装找零,楼梯间地砖铺设找零。消防工程、通风工程同步施工,吊顶腻子及涂料施工。

     4、海二中分校项目: 实验楼:供暖、贴砖备料。 教学楼:供暖、贴砖备料、电工穿线。宿舍楼:供暖、贴砖备料、电工穿线。行政楼:供暖、贴砖备料。

     5、市医院分院项目:完善施工临时用电手续;跟进政务服务中心后续审计工作;

     6、机场扩建项目:航站楼:A轴、7轴、28轴镀锌钢板及岩棉封闭施工。F轴/7-28轴五合板及岩棉封闭安装。临时采暖安装,弱电桥架安装。货运库及海关监管仓库等附属工程:停工。总图工程:停工。空管保障中心工程:三层大白一遍完成;三层地砖铺完。机坪工程:停工。供水站:停工。

     7、老年活动中心项目:冬季维护。定期巡查工地冬季维护安全情况。

财务部:

     1、开始进行与市财政局核对资金往来账目工作,并将2006年-2012年投资公司手工帐录制为电子帐套,按项目核对。

     2、收到新区管委会交来的远东租赁第五期租金311、65万元。

     3、与经济开发区和对远东租赁5000万元借款还本付息情况,并统计经济开发区剩余租金数额,并及时催收经济开发区偿还。

     4、准备材料,及时拟定向市政府申请拨付东航融资租赁项目第二期租金1438、50万元。

     5、向市财政局拟定集团公司、投资公司及农投公司2017年地方政府债务融资项目2017年还本付息预算申请单。

人事部:

     1、招聘:汽车租赁公司招聘5名公车驾驶员,满足条件人员8人,下周拟进行技能测试环节,包括、场地项目、市区项目、公路项目。综合评定排名后,进入面试环节。;

     2、劳动合同:与物业新近人员签订劳动合同并归档整理。

     3、社保:完成集团及各子公司变动人员的网络备案。

     4、周报:完成周报对接、汇总、工作。

     5、考勤:监督并实施考勤;完成请销假、带薪年休假审批工作。

规划发展部:

     1、伊敏河工程:继续办理道路工程(河东段)土地转用手续,审核通过后可上报自治区国土厅。计划完成道路工程(天骄大桥至索伦桥河东段)施工图技术性审查工作,继续办理政策性审查。

     2、自然博物馆:签订电梯采购合同。

     3、机场扩建工程:会同项目部与造价咨询单位编制航站楼装修工程控制价;会同项目部与施工单位对航站楼暂估价进行确定。

     4、天骄小学:继续办理土地预审意见,完成后报发改委办理可研批复。

     5、贝尔小学:调整设计方案,尽快完成规划选址工作。

     6、新城学校:完成项目建议书的批复。

办公室(重点工作推进计划):

     1、准备第四期项目简报。

     2、上报呼伦贝尔新区2017年建设项目计划表至新区经发局。

     3、组织22日收看自治区党代会直播。

     4、组织25日党员集中学习《新形势下党内政治生活的若干准则》。

     5、组织收看中纪委纪录片《永远在路上》第二集。

     6、准备“大引领”年度总结材料

    办公室(一般工作推进计划):

1、做好公司员工通勤保障和后勤车辆保障工作。

2、处理办公室日常事务。

3、完成领导临时交办的工作。

怡然物业公司:

1、例行检查各项目部工作。要求工程部加强巡视,积极排查各类安全隐患,重点检查各楼层门窗、水电,注意冬季防火、防盗、防冻。保洁部做好办公楼及小区的日常卫生、每周六日彻底清扫做到无死角。秩序部加强各楼层及停车场的巡视,,引导车辆,管理车辆停车秩序。客服部加强对来访人员数量的登记,做好各单位的会前准备工作,及会中服务。

2、为本月新上岗人员开介绍信,办理工资卡。

3、各项目部进行物品出货。

4、做好天气变化的应急以及突发事件的应对及处理。

宜居房产公司:

1、城投·望园住宅小区前期手续筹备工作:未利用地转用项目11月30日之前把所有报审资料从电子报盘上报到自治区国土厅。等国土厅审批结束后,力争年底挂牌。

2、内蒙古自治区企业投资项目报备意见表:上周把关于呼伦贝尔城投望园第五期建设项目备案申请表,能评报告审批请示上报区发改委,待区发改委审批第五期投资项目备案意见。

汽车租赁公司:

1、对地下停车场停车位进行出租。

2、加强对地下车库的管理,装修及清洁工作。

3、对接回的公务用车及时维修保养,使车辆保持良好状态。

4、加快对食堂的装修改造。

5、针对上周公务用车初选人员在呼伦贝尔市驾校进行路面考试。


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