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雪缘园工作周报20181214

来源:雪缘园比分 日期:2018/12/15 17:14:00
作者:网站管理员
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雪缘园工作周报

上周工作回顾(2018、12、10—2018、12、14)

    投资发展部(重点工作推进情况)

1.制作呼伦贝尔飞行培训学校可行性研究汇报PPT,筹备飞行学校项目投资论证会。

2.准备呼伦贝尔农牧业产业扶贫基金募集规模及投资者变更工商所需材料。

3.与国土资源局对接植保站及老年大学土地使用权登记事宜。

4.配合巡视组及政府相关部门提供所需上报材料。

投资发展部(一般工作推进情况)

1. 维护集团及子公司电子办公设备等工作。

融资业务部(重点工作推进情况):

1、工商银行2017棚改融资工作工行已发放阿荣旗北环路南棚改项目2000万元、体育路北棚改项目4000万元贷款,已全部支付。

2、建设银行2017棚改融资工作新区已提交2400万元贷款支付资料及7.2万元服务费,贷款已支付。扎区已提交7100万元贷款支付资料,暂未交付服务费,贷款已支付。陈旗已提交14000万元贷款支付资料及42万元服务费,财务部拟于下周支付。

3、国开行2017棚改融资工作海区已提交海北棚改项目6500万元贷款支付资料及17.5万元服务费,财务部暂未支付。

4、解决棚改资本金不足工作自12月7日起扎兰屯暂归还贷款本金8764万元利息由集团承担,直至贷款归还扎兰屯。

5、贷后管理工作跟踪海拉尔区还本情况,调整内蒙古银行贷款旗市区利息,了解补寄邮件接收情况。

6、PPN二期簿记建档,募集资金到位。

7、美元债工作国家发改委正在审核发债资料。

8、中期票据工作券商进场访谈,收集部分底稿,周五离场预计下周进行内审会。

融资业务部(一般性工作推进情况)

1、确认街巷硬化、易地扶贫付息通知书各方已收到并开始办理。

2、扎兰屯债评级出具征信报告出具,电子版转发券商,纸质版邮寄在途。

会计师进场进行年度预审,完成鄂温克城投、扎兰屯预审。

项目管理部:

(一)项目手续前期手续办理

1、机场扩建工程:机场新增和改造供电线路工程, 在编制土地勘测定界报告中发现基本农田,不符合土地规划,仍待解决中。

2、草原文化(国际)交流中心:装修施工招标仍在进行准备工作。

3、国际会展中心: 已完成签订土地成交确认书,土地出让合同正在签订中。

4、纪委纪律审查保障中心:仍待施工单位缴纳农民工保证金后,再去办施工许可证。

5、乌兰牧骑1号宫(银色大厅):设计方案已明确,可研报告仍在中介重新调整中。

6、老年公寓扩建及改造工程:待市政府通知后,再签施工、监理合同。

7、伊敏河防洪抢险道路工程(贝尔桥至规划一桥河东):由于规划工程证中路的长度小于施工图的长度,审图中心要求规划出具说明后才能送审,正在协调中。

8、机场平滑道:招标文件和工程量清单、控制价完成。施工招标文件已完成备案审查。

(二)项目部施工情况

1、伊敏河河道整治及生态恢复工程:水利工程:整理内业资料。景观工程:整理内业资料存档,配合审计工作。

2、兰泽居二期项目:鄂温克建设局,质量监督站报送资料。供热调试。配合审计部门审计。及现场核实工程量。气象局防雷办公室盖章。鄂温克房产中心咨询备案事宜。

3、自然博物馆工程:外环境已施工完,进行结算,拆除临舍退场。博物馆地下室有漏点,处理防水。博物馆C段独立厅暖气整改,增加跑风。调试消防(总包单位整改消防不到位地方)、通风、供暖、监控,运行正常后移交给市林业局,交给展陈施工单位。

4、海二中分校项目:种植樟子松、工程找零,办理竣工手续;设备采购招标,整理内业资料。

5、机场扩建项目:航站楼:已完成验收。空管保障中心工程:已完成验收。机坪工程:已完成验收。供水站:已完成验收。特种车库:已完成验收。

    6、老年人活动中心:室外亮化灯具安装施工;办理竣工验收手续。

7、草原文化(国际)交流中心:施工内容:2#楼区域:楼梯扶手栏杆安装完成。12月10日施工单位报冬期停工报告,报送安监站、质监站。

8、呼伦贝尔市中心城区黑羊站水厂水源改扩建保护工程:红花尔基水库水经过管道已输送到黑羊站水厂,目前正在调试试运,进水量1500-2000m3/h。呼伦贝尔市中心城区输配水改造工程方案继续按照规划部门意见进行完善。更换活性炭4格。

9、呼伦贝尔市纪委纪律审查保障中心:地下车库火炉调试并取暖;个别封堵不严实的位置进行封堵。

财务部(重点工作推进情况)

1.继续推进向市财政局借款9212万元,推进国库科及时拨款,用于偿还融资租赁租金。

2.核对2018年第四季度各家旗市区应偿还本金及利息催收单,并及时邮寄至各旗市区。

3.参加与PPN二期债券发行讨论会,参与PPN发行方式讨论会。

4.按照房地产公司提供的退房款材料,开始着手望园项目多余放款退款工作。

5.按照董事会决议,支付双良公司配套入网费及热费784万元。

6.使用向市财政局借款资金,支付光大幸福租赁、邦银租赁及基石租赁11月租金,合计9212万元。

7.配合国家税务局呼伦贝尔分局,对租赁公司公车改革中车辆入账索产生的税金事宜进行解释说明,并认真做好情况汇报。

8.做为邀请方,邀请市财政局、市民政局、浦发银行、财信集团及财盈咨华公司相关负责人,共同开会对接财浦养老基金的支付使用事宜,并在会后形成报告,上报公司领导。

9.按照监事会的要求,认真提供监事会要求的2017年度相关文件及财务资料。

10.按照董事会决议,对农商行临时借款3000万元进行展期,并偿还从9月-11月产生的期间利息49万元。

11.配合党政办,完成地方政府债务化解方案的基本情况汇报工作。

12.整理集团公司与房地产公司2017年至今往来明细,明确地产公司向集团公司的借款情况。

13.配合国华集团,办理热费减免税备案。

14.配合工程部、党政办,确定统计局报表上报事宜。

15.配合渤海银行,完成集团公司及投资公司的开户工作

财务部(一般工作推进情况)

1.整理凭证,完成日常报销工作

2.对以前年度会计凭证进行自查,整改。

3.参加税务局举办的关于个人所得税变更政策及扣缴项目培训。

人力资源部:

1、计算并发放各子公司员工工资。

2、与新入职人员签订劳动用工合同。

3、完成周报对接、汇总工作。

4、配合巡视组上报所需资料。

5、归档人事资料。

6、整理2018年各子公司考勤材料。

7、准备物业公司公积金缴纳及补缴材料。

8、集团公司12月工资统计发放完毕。

9、集团公司2018年四季度及全年绩效考核工作开展中。

10、部门人员参加全市创城工作会议。

党政办:

(一)行政工作

1.收文6份,发文8份。

2. 记录审价小组会并出具会议纪要。

3. 回复市委督查室关于对化解地方政府隐形债务工作推进落实情况的相关督查。

4. 拟写2018年工作总结2019年工作计划。

5.配合巡视组巡察工作

(二)党群工作

1. 配合市委第三巡察做好服务工作。

2.党组织水机述职评议

(三)其他工作

1.按照签批程序做好收发文、用印、介绍信开具等工作。

2.组织通知协调各类会议并形成纪要签字备案。

3.办公用品入库及发放工作。

4.进行文件接收、借出、归档、整理工作。

5.做好领导日常服务工作。

6.做好公司员工通勤保障工作。

7.按时组织党支部学习、党小组学习。

8.完成领导临时交办的工作。

审计部:

1、飞机场项目:飞机场航站楼材料价格询价认价

2、二中:二中材料价格询价

3、望园

(1)望园监控智能预算审计

(2)望园正式电进度审计

4、纪委:纪委项目洽商审计

5、核对2018年产值上报发改委。

怡然物业公司:

1、物业公司截止2018年12月20日,在岗人数339人,其中扎兰屯分公司49人。本周党建工作有序的开展。本周按照集团要求整理各项年底总结。

2、截止本周扎兰屯项目部共计49人,工程部全面检查楼内供暖设备、设施,均正常。保洁部细致清理各区域安全通道卫生。客服部提前检查会议室卫生情况、音响设备情况、桌椅、茶杯做到整齐划一。

3、党政大楼项目部本周客服部共接待会议63场共计1983人。每天下班前向每个办公室业主提醒关好窗户等事宜,提前做好安全工作。秩序部成员本周继续对来访人员进行逐一确认排查登记,门岗针对陌生来访人员进行仔细询问,了解情况后针对上访人员耐心解释,并劝说引导大楼后面信访接待大厅,保证楼内外秩序的正常进行。工程部成员本周进行日常维护和修理。

4、政务中心项目部各部门积极完成清雪工作;加强南北两侧停车场停车秩序管理;楼内做好分时巡查重点针对人员密集区域;地下停车场加强出入车辆监管维护停车秩序;配合工程夜值人员做好楼内巡查为加班人员做好出入保障。本周客服共接待会议3次;接待人数35人;会议用品进行消毒工作。细致打扫安全通道、窗台、窗框;擦暖气、消防栓、灭火器;擦电梯、电梯槽、78楼楼道。

5、林业局项目部保洁员每天对大楼各个公共区域及个人分担区卫生进行认真细致的打扫。及时提醒业主下班后关闭门窗。客服人员服务周到的接待会议8场总计199人。工程人员每天检查楼内设施及排污管道和管道井的巡视、维修。保安人员每天对大楼进行楼内外的巡视,对来访客人进行严格的登记。协助林业局接待上访人员。每周学习企业文化、学习企业规章制度、注意仪表仪容、服务文明用语、微笑服务。坚持每天开早会、做早操。下雪全员提前上班及时清理,使院内通道及车位通畅。

6、兰泽居项目部制定物业服务质量提升年管理方案,内容包括建立健全各项规章制度、应急预案,拓展延伸服务,如何提升项目物业服务水平等方面。客服人员本周认真打扫各自区域卫生,为2201\3503\1201\3501\2202业主提供家政服务,保证各区域无灰尘、无杂物、不留死角。对卫生进行自检自查,对室内的盆栽进行浇水养护。保洁部全体员工认真清扫各自区域卫生,对地下车库投放鼠药,对小区的绿化带、公共区域地面进行彻底清洁,保证地面无落叶。同时外保洁浇灌冻水,保证入冬之前管道内无存水。维修扫雪车,及时清运生活垃圾,保证小区的绿化环境优美,卫生状况良好。

7、财政局项目部积极做好秩序维护工作,严格要求进出入管理,保证各部门正常运转。严格要求员工的仪容仪表、行为举止等方面,在做好保洁、工程、秩序维护工作的同时,将企业文化及员工管理制度纳入日常巡查考核机制中,为不断提升服务质量而努力。

8、检察院项目部早上8点30门岗保安立岗服务,迎接业主车辆,看到车辆进入主动核实身份后才能进入。外耳房保安每天清扫外院卫生不少于3次,做好检察院内的进出入管理,外来车辆的进出入管理并做好登记。收发室的保安人员每天巡楼不少于3次,并做好收发工作,并将所有邮件分类管理做好登记。地下室保安人员负责地下室的卫生清扫,每天2次,并做好地库车辆维护秩序。晨会后各部门捡拾各自分担区垃圾。客服晨会后系统将所有领导办公室的卫生细致清理一次,确保领导上班后办公室的卫生环境达到标准。然后将会议室卫生按计划清扫, 确保每次会议前会议室内的卫生干净整洁。本周2次会议。保洁部晨会后将公共区域全部清扫出来,电梯轿厢内铺设了地毯,每天清扫干净。细致清理各自区域卫生间卫生。工程部做好巡检巡查及水电维修的日常工作。

城投房产公司:

1.望园施工现场:

望园小区楼内高地区供热;

楼内防火门安装,楼内找领;

望园小区电缆开始铺设。

综合办:开始通知已办理完公积金及不动产抵押的业主做预付款退取业务,截止12月16日,已登记办理退款用户211户。

望园外业手续办理正常,预付款收付工作一切正常。

运营中心:截止本周五,望园小区住宅网签合同已签订900户,车库已签订524户。

汽车租赁公司:

1.本周公务单位结算有市教育局、市防范办、市人防办、市安监局、市档案局、市巡察办、市工会、市科协、市委组织部、市委统战部、市接待办等多家公务单位。

2.相应集团号召,近期针对公司安全生产及规章制度和车辆派车进行整理,落实党风廉政建设,党员干部遵守党规党纪,已会议纪要形式传达至外出驾驶员。

园林绿化公司:

1、二中绿化项目上周完成新栽植211棵樟子松支撑杆固定及浇灌封冻水。经集团领导决定云杉明年春季栽植。

城投汽修公司:

(一)重点工作

1.做好设备的日常检查维护,确保技术状态良好,定期保养、维修。

2.对有疑意的检测结果,对车户有报怨的车辆重检重调。

3.降低开支,精打细算,绝不浪费。

4.对本公司内部车进行全面检查保养。

5.做好车辆的存档备案。

6.以雪为令,及时清扫门前积雪。

7.年底做好 费用结算

(二)一般性工作

1. 日常设备维护,安全生产

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本周工作计划(2018、12、17—2018、12、21)

    投资发展部(重点工作推进计划):

1.领取原财政局办公楼处置项目宗地变更后土地使用权证,办理产权过户手续。

2.修改通用航空飞行培训学校民营股东遴选方案,召开投资论证会。

3.继续推进植保站、老年大学土地使用权登记工作。

4.制定投资发展部2018年工作总结及2019年工作计划。

5.准备召开呼伦贝尔飞行培训学校项目外部专家论证会。

6.召开呼伦贝尔农牧业产业扶贫发展基金合伙人大会。

融资业务部(重点工作推进计划):

1、国开行2017棚改融资工作关注海北棚改项目6500万元贷款财务部支付情况。

2、 建行2017棚改融资工作等待牙克石提交贷款资金支付资料及服务费、扎区尚未交付21.3万元服务费。

3、农发行2018(第一批)棚改融资工作等待额尔古纳农发行发放1.2亿元贷款。

4、PPN二期完成用途变更手续,并开始支付。

5、中期票据项目券商进行内审会。

融资业务部(一般性工作推进情况):

1、贷后管理工作跟踪各旗市区四季度还本付息资金到位情况。

项目管理部:

(一)项目手续前期手续办理

1、机场扩建工程:机场新增和改造供电线路工程,完成委托中介编制的土地勘测定界报告,再对办理临时用地批准书进行组件工作。

2、草原文化(国际)交流中心:完成装修施工招标工作。

3、国际会展中心:完成签订土地出让合同及交地;完成办理建设用地批准书。

4、纪委纪律审查保障中心:完成施工许可证的办理。

5、乌兰牧骑1号宫(银色大厅):完成可研报告的调整工作及变更批文。

6、老年公寓扩建及改造工程:完成签订施工及监理合同工作;完成图纸消防送审工作。

7、伊敏河防洪抢险道路工程(贝尔桥至规划一桥河东):完成施工图送审及技术性审查工作。

8、机场平滑道:工程规划许可证办理完成。

(二)项目部施工情况

1、伊敏河河道整治及生态恢复工程:水利工程:阶段性停工,巡查项目部留守人员,督促留守人员防火,防盗等安全事宜。景观工程:整理内业资料存档,配合审计工作。

2、兰泽居二期项目:供热调试。完善消防资料,规划部门对办理地下车库验收。规划部门出具意见。等待消防大队及规划局出具报告验收。

3、自然博物馆工程:室外生活给水管道冻害,让施工单位出方案。电梯五方通话,布置弱电电缆引入控制室。调试消防(总包单位整改消防不到位地方)、通风(已调试完)供暖、监控(已调试完)运行正常后移交给市林业局,交给展陈施工单位。

4、海二中分校项目:种植樟子松、工程找零,办理竣工手续;设备采购招标,整理内业资料。

5、机场扩建项目:航站楼:已完成验收。空管保障中心工程:已完成验收。机坪工程:已完成验收。供水站:已完成验收。特种车库:已完成验收。

6、老年人活动中心:室外亮化灯具安装施工;办理竣工验收手续。

7、草原文化(国际)交流中心:联合安全检查,整理内业资料。

8、呼伦贝尔市中心城区黑羊站水厂水源改扩建保护工程: 黑羊站水厂水源全部切换地表水,并进行水厂调试试运工作。继续做好现场活性炭施工工作。做好新建水厂越冬保护巡查工作。

9、呼伦贝尔市纪委纪律审查保障中心:地下车库火炉取暖;现场人员定期检查地库温度及现场安全;进入冬季围护。

财务部(重点工作推进计划):

1.整理凭证,准备完成11月份结账工作。

2.按照市审计局对我公司出具的审计报告及审计决定书,进行整改落实情况。

3、配合融资部,积极推进PPN二期银行开户等事宜

人力资源部:

1、计算并发放各子公司员工工资。

2、集团公司2018年四季度及全年绩效考核工作开展中。

3、准备物业公司公积金缴纳及补缴材料。

4、与物业公司新入职人员及劳动合同到期人员签订劳动用工合同。

5、配合巡视组上报所需资料。

6、各子公司上报绩效考核方案并开展考核。

党政办(工作推进计划):

1. 配合好巡视组巡察工作。

2. 做好党组织书记抓基层党建述职评议考核工作。

3.办公用品入库及发放工作。

4.进行文件接收、借出、归档、整理工作。

5.做好领导日常服务工作。

6.做好公司员工通勤保障工作。

7.按时组织党支部学习、党小组学习。

8.完成领导临时交办的工作。

审计部:

1、飞机场项目:飞机场航站楼材料价格询价认价

2、二中:二中材料价格询价

3、老年活动中心:老年活动中心正式电审计

4、纪委

(1)纪委项目洽商审计

(2)纪委项目材料价格认价

(2)纪委信息化材料价格招标

5、核对2018年产值上报发改委。

怡然物业公司:

1、入冬之前要求工程部加强巡视,做好泵房、配电室、各机房检查,积极排查各楼层得门窗、水电、排污金,及各类安全隐患,发现问题及时解决,注意做好排污井的保暖工作,以防冬季发生冻害。注意防火、防盗。保洁部做好办公楼及小区的日常卫生,严格要求员工的仪容仪表,及礼貌服务用语。秩序部加强各楼层及停车场的巡视,引导车辆,管理车辆停车秩序。保障办公写字楼宇及小区的秩序稳定安全。客服部加强对来访人员数量的登记,做好各单位的会前准备工作,及会中服务工作,为创一流的城投物业增添亮点与色彩。

2、认真执行上级单位和领导的方针政策,主动完成上级单位和领导交办的各项工作。

3、积极配合物业相关单位的指导检查等工作,为创呼伦贝尔市一流物业服务不断前进。

4、积极做好党建工作,定期开展党支部民主生活会,为党支部发展新的党员做准备,为党支部培养人才。      

宜居房产公司:

1.望园施工现场:

本周望园小区供热全部完成;

楼内找零工作基本完成;

电缆本周开始铺设;

计划住宅楼开始进行分户验收。

综合办:统计整理施工进度情况向统计局报望园小区联网直报。

建设银行商贷协议签署完毕,本周通知所有办理望园小区商贷的业主办理前往建设银行办理按揭手续。

定于下周一望园小区进行物业招投标,物业招投标完毕后,组件办理望园小区S1、S2、G1、G2、幼儿园房屋预售许可证。

望园小区招投文件已发公告,协助物业公司做望园小区物业投标文件。

继续通知业主办理望园小区住房公积金贷款。

继续协助业主办理望园小区不动产抵押业务。

协助财政局郦水园小区办理各项业务。

做好领导交办的日常工作任务。

做好房款收取工作,整理账目支出情况,每周做好与集团财务预付款账目核对工作。做好收发文工作。

2.运营中心:周一至周五每天早9点至晚5点继续签订住房网签合同及车库网签合同,有问题及时向领导反馈。

汽车租赁公司:

1.本周公务单位结算有市委办公厅、政府办公厅、政协、审计局、人防局、信访办、市工会、扶贫办、粮食局等多家单位。

2.配合呼伦贝尔市巡视组对我公司检查工作,我公司全体员工高度重视,全力配合巡视组检查。

3.近期汽车租赁公司各部门及汽修维护中心对2018年全面工作进行汇总,及时汇报集团公司。

园林绿化公司

1、二中绿化项目本周继续挖掘云杉苗木基坑,检查樟子松封冻水水圈有无缝隙。

城投汽修公司:

1.加强机具设备维护,强化在职员工培训,提高维修作业效率、车辆维修质量。

2..加强防范生产用电、防火、防盗、消防设施建设。

3.加强配件管理,健全配件采购、保管、领用制度。

4.配汽车租赁公司对库存车辆进行保养维护

5.以雪为令,及时清扫门前积雪。

6.年底做好 费用结算


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